安全な不動産投資ブログ

9月 15 2019

不動産投資を始められない理由

 私自身も15年前は後述の様に悩んでいたので、なぜ皆さんが不動産投資を始めるのに躊躇しているのかは手に取るようにわかります。

1.本は何冊か読んでみたけれど、手始めにどんな手法から始めればいい  のか検討がつかない。
2.セミナーには出てみたけれど、信用できる会社かどうか判断できな   い。
3.どの会社と手を組めばいいか選択方法がわからない。
4.金利の動向やお金の借り方がわからない。
5.本当に儲かるのか仕組みがうまく理解できないので失敗するので    は・・・
6.購入後の管理はどうしたらいいか、管理費用はどのくらいかかる    か・・・
7.税金の支払い額や確定申告の方法が・・・
8.自分は前向きに検討したいが、家族が大反対なので・・・
9.始めるタイミングは、いつにすべきか・・・
10.職場では話せないし、誰に相談したらいいかわからない。

 ワンルーム投資は手を組む不動産会社・管理会社を間違わなければ購入後に自分で行う作業はほとんどありません。購入の意思決定と頭金の準備さえすれば、後は自動的に進んでいくのです。私が15年間してきた不動産投資で一番後悔していることは、購入当初ゆっくり進め過ぎたことです。特にある程度資金を持っている人は、初期の進め方を迅速に進めることで資産の拡大目標地点への到達が3年も5年も早くすることは可能です。

①物件は都度その人に合ったものを紹介してくれます
②ローン会社はより条件の良い会社を不動産会社が探して仲介してくれます。
(仲介料は取られないし、提携の強みを生かして個人で探すより大抵金利が低い)
③購入後のローンの返済は、基本的に入居者の賃料で充分返済可能です
④購入後の管理は、管理会社に委託できます
⑤購入後にトラブルが発生してもそのほとんどは管理会社が解決してくれます
(私は自分で動いてトラブル解決したことは有りません)

※不動産投資にまだ一歩踏み出せない方へ
 悩んでいても先に進みません。
 無料相談にいつでも対応します。
 ①名古屋へ出向ける方には調整後直接お会いしてお話しできます。
 ②東京セミナーの際には時間が取れる場合があります。
 ③もちろんメール対応もします。

    台場


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