台場です。

　合言葉は　STAY　HOME

コロナ拡散防止のためとは言え少々うんざりしてきましたね。
際限なく続く先の見えない暗いトンネルを自分で明かりを照らし
ながら進む覚悟で臨んだほうがよさそうです。
おそらくトンネルはすぐには抜けません。
緊急事態宣言解除すれば、感染者はまた増加します。
でもどこかで解除しなければ経済がもちません。

　＜台場の個人的な考え＞
１．不動産価格は調整されつつあり、すぐに最大の購入時期を迎える
２．家賃は遅れながら暫くの間下がる
３．GOLD価格は少しずつ上昇していく
４．為替はハードカレンシーが強含み
５．金利はしばらく上がらないが、その先のインフレに備える
６．所得（収入）は減少する（ボーナスは大幅減）
７．株式はさらに大幅に下がる　※倒産したらゼロを念頭に
８．テレワークが進むとは言え地方の不動産の価値は上がらない
９．実質の年金支給額は下がっていく、また支給年齢は先延ばし
１０. しばらく減税論が幅をきかすが、その後大増税となる
１１. 閉店・倒産・派遣切り・自主退学の嵐がやってくる
　　　(倒産したら退職金は出ないと思っておいたほうがいい)
１２. 韓国を筆頭に一部のヨーロッパの国でデフォルト危機迫る

　＜台場の個人的な対策＞
不安定な時期だからこそ極端なポジション取りは致命的
となる可能性があるのでポートフォリオを見直しバランスを考えることが重要
⓵ 現金投入額と借入金のバランス
⓶ 現金保有と現物資産（GOLD・不動産）保有のバランス
⓷ サラリーマン一辺倒から副収入確保へ
⓸ 収入減に耐えられる効率的な生き方の追求

～台場の個人的な考え方を書き出しましたが、
皆さんならどう考えどう動きますか？
今私たちは海岸にいて、大きな地震が来たと同じです。
津波に飲み込まれるまでの時間は、多く残されていません。
何とかなるでしょ！と楽観的な考えは捨ててとにかくすぐ
何か一つでも行動することをお勧めします。
　あの時やっておけば・・・とならないように

※不動産投資にまだ一歩踏み出せない方へ
　無料相談にいつでも対応します。

台場です。

　コロナ一色の最中、いかがお過ごしでしょうか？
私もセミナー登壇予定が全てキャンセルとなり皆様とお会いできる
機会を失ってしまいました。

　暗い話ばかり続きますが、不動産投資家としては歴史的な買い場
が訪れそうな気配です。
　私自身が資産を拡大できたのは、バブル崩壊後不動産価格が下がりきった
2004年～、リーマンショックの影響があった2008、9年に買いを進めてきたことです。
今回のコロナで金利はしばらく下限に張り付いたままで、経済環境の悪さから
投資マインドは最悪で物件価格の調整は間違いありません。この波を掴むことが
資産家への近道と考えます。下記の本※の中にも書きましたが借入金限度目安の
上限まで活用して買い進めるときは今しかありません。

　昨年メルマガで株式の暴落を警告し、不動産に資産を移した方は大きな難を
乗り切ることが出来ています。株式は今のレベルではとどまらず更なる下げが
待ち受けていると考えます。外出もままならず、家に籠る時間が増えたのを
チャンスと捉え不動産についてしっかり勉強してみるのもいいかもしれません。

※不動産投資にまだ一歩踏み出せない方へ
　無料相談にいつでも対応します。

　　　台場史貞

　＜追申＞
①　先月ZUUオンラインの取材を受けましたので読んで頂けると幸いです。
　https://zuuonline.com/archives/213281

② 2月27日に私にとっては第3弾本となる

※『サラリーマンを辞めたくなったら読む不動産投資の本』（秀和システム）

を出版したところ大きな反響をいただき、3月初めに東京の紀伊国屋と

八重洲ブックセンターで週間第一位を獲得することが出来ました。

ご協力に感謝いたします。